Investice do nemovitostí je pro mnohé stále velmi oblíbená. Její výhoda tkví ve správném načasování. Samozřejmě vždy musíte při plánovaném prodeji zohlednit nepříjemný faktor daně.
více v článku...
Realitní kancelář
Nákup bytu nebo domku je dostupná a srozumitelná investice pro většinu občanů. Proto patří mezi nejoblíbenější rodinné investice. O tom, zdali bude investice do nemovitosti za účelem jejího dalšího prodeje v času úspěšná, rozhoduje zpravidla již nákup nemovitosti. Byt nebo dům je zapotřebí dobře koupit a výhodně financovat. O ceně nemovitosti do budoucna a její atraktivitě pro případný pronájem nebo prodej rozhoduje především lokalita. Rozdíly v ceně nájmu se liší více dle města a městské části než dle vybavenosti dané nemovitosti. Interiér lze při přizpůsobit aktuálním trendům.
Chcete prodat majetek a neplatit DPH?
Aby byl příjem z prodeje nemovitosti od daně z příjmu fyzických osob osvobozen, tak musí být dodržen časový test, který se liší v závislosti na tom, zdali měl prodávající v dané nemovitosti bydliště či nikoliv. Daňové osvobození se nevztahuje na příjem z prodeje nemovitosti zahrnuté do obchodního majetku pro výkon samostatné výdělečné činnosti. Termín prodeje je tak dobře správně naplánovat, případné placení daně z příjmu fyzických osob by snížilo ziskovost této transakce. Pouze kvůli několika měsícům o patnáct procent.
